Leonore berei elke oordrag self voor, van die oordragdokumente tot by registrasie. Waar die Aktekantoor vir die eiendom se gebied buite die streek is, hanteer 'n korrespondent-aktevervaardiger die indiening daar, terwyl sy van begin tot einde toesig oor die oordrag hou.
Oordragte reeds hanteer in: George · Mosselbaai · Swellendam · Johannesburg
§ 01Oordragte
Oordragte van residensiële, deeltitel-, plaas- en onbeboude eiendom, insluitend die koopakte, hereregte en munisipale uitklaring.
Registrasie van nuwe en verdere verbande, gekoördineer met die oordrag sodat albei saam by die Aktekantoor ingedien word. Die bank kies die verbandprokureur, so u is welkom om u bank te vra om L Swart Attorneys aan te stel.
Kansellasie van 'n verband sodra dit afbetaal is, of wanneer u verkoop, sodat die titelakte skoon is vir die volgende eienaar.
'n Tipiese oordrag volg hierdie stappe. Elke saak verskil, en ons hou u by elke stap op hoogte.
Die getekende koopaanbod bereik die oordragaktevervaardiger, wat tradisioneel deur die verkoper aangestel word, tensy die partye anders ooreenkom.
Koper en verkoper teken die oordragdokumente en verskaf bewys van identiteit en adres.
Die koper se bank keur die lening goed en reik waarborge vir die koopprys uit.
Hereregte word aan SAID betaal en die munisipaliteit reik 'n erfbelasting-uitklaringsertifikaat uit.
Dokumente word by die Aktekantoor vir die eiendom se gebied ingedien, byvoorbeeld Kaapstad vir die Wes-Kaap.
Die Aktekantoor registreer die oordrag en eienaarskap gaan oor na die koper.
Van getekende aanbod tot registrasie neem gewoonlik sowat twee tot drie maande, afhangende van verbandgoedkeuring, uitklarings en die Aktekantoor se werklading.
Gebruik die sakrekenaar vir 'n skatting gebaseer op die huidige SAID-hereregtetabel, die LSSA-riglyn vir oordraggelde en Aktekantoorgelde. Vir 'n formele kwotasie, stuur die koopprys en eiendomsbesonderhede op WhatsApp.
Ja. 'n Aktevervaardiger kan eiendom oral in Suid-Afrika registreer. Waar die Aktekantoor vir die eiendom se gebied buite die streek is, werk ons saam met 'n korrespondent-aktevervaardiger vir indiening, en u werk deurgaans met Leonore per telefoon, e-pos en WhatsApp.
Die aanstelling van die oordragaktevervaardiger is 'n saak waaroor die verkoper en koper ooreenkom. Tradisioneel stel die verkoper aan, maar daar is geen wetlike vereiste dat die verkoper dit moet doen nie. Die aktevervaardiger kan by ooreenkoms tussen die partye aangestel word, of die koper kan die aanstelling van sy of haar voorkeur-aktevervaardiger 'n voorwaarde van die koopaanbod maak. 'n Eksekuteur wat eiendom namens 'n boedel verkoop, moet eweneens seker maak dat die aanstelling behoorlik ooreengekom en gemagtig is.
'n Eiendomsagent kan 'n aktevervaardiger aanbeveel, maar het nie die gesag om die aanstelling voor te skryf nie. Aangesien die koper uiteindelik die oordragkoste dra, is die koper geregtig om as deel van die transaksie oor die aanstelling te onderhandel.
As u graag wil hê dat L Swart Attorneys Inc. u oordrag hanteer, is u welkom om ons aanstelling te versoek wanneer u oor die koopaanbod onderhandel of dit teken.
Gewoonlik sowat twee tot drie maande van die getekende aanbod tot registrasie. Verbandgoedkeuring, uitklaringsertifikate en die Aktekantoor se werklading beïnvloed almal die tydlyn.
Tensy die partye anders ooreenkom, betaal die koper gewoonlik die hereregte (waar van toepassing), oordraggelde en Aktekantoorgelde. Die verkoper betaal gewoonlik die koste van die kansellasie van 'n bestaande verband, die erfbelasting-uitklaringsertifikaat en die vereiste nakomingsertifikate, tensy anders ooreengekom of die toepaslike wetgewing anders bepaal.
WhatsApp is gewoonlik die vinnigste manier om ons te bereik.
